Ja, du kan boka flyttstädning även om möbler står kvar i bostaden, men resultatet och garantin påverkas. Städare städar runt det som står kvar, inte under eller bakom, och de flyttar som regel inte tunga möbler. Golvet under soffan, väggen bakom bokhyllan och golvlisten bakom sängen blir alltså ostädade, och det är just där en besiktningsman gärna tittar. Här går vi igenom vad som gäller, vilka lägen som är vanligast, hur du förbereder dig och hur RUT-avdraget fungerar när städning och bortforsling blandas.
TL;DR
- Står möbler kvar städar firman där den kommer åt. Ytor under och bakom möbler ingår inte, och städgarantin täcker normalt inte de ytorna.
- Hyresvärdar kräver i regel att lägenhet, förråd och balkong är helt tömda när du lämnar.
- Flyttstädningen ger RUT-avdrag, men bortforsling till tippen ger inget avdrag. Till återanvändning blir det ett lägre avdrag.
- Säg i förväg exakt vad som står kvar och få det skrivet i offerten. Otydliga avtal är den vanligaste orsaken till bråk.
- Går det inte att tömma själv, till exempel i ett dödsbo, kan tömning och städning beställas i samma uppdrag.
Innehållsförteckning
- Vad händer om möbler står kvar vid flyttstädningen?
- Varför städfirman inte flyttar dina möbler
- Hyresrätt, bostadsrätt eller villa: vad krävs när du lämnar?
- Tre vanliga lägen och hur du löser dem
- Så förbereder du en flyttstädning när allt inte är utflyttat
- RUT-avdraget när städning och bortforsling blandas
- Garanti och reklamation när något stod i vägen
- Så ser vi på flyttstädning med möbler kvar
- Boka flyttstädning i Varberg
- Vanliga frågor om flyttstädning med möbler kvar
- Källor
Vad händer om möbler står kvar vid flyttstädningen?
En flyttstädning bygger på en momentlista: golv, väggar, lister, skåp invändigt, vitvaror, badrum, fönster och så vidare. Listan förutsätter att rummen är tomma. När en soffa, en säng eller en bokhylla står kvar städar personalen runt den, och det som döljs blir ostädat.
Hyresgästföreningen beskriver samma praxis: flyttstädning förutsätter att bostaden är tömd på möbler och personliga tillhörigheter, och lämnas möbler kvar städas det runt dem. Det får tre konkreta följder:
- Dolda ytor blir kvar. Dammråttor under sängen, fläckar på golvet där bokhyllan stod och smuts på väggen bakom soffan. När möbeln väl flyttas syns allt.
- Garantin krymper. En firma kan inte garantera resultatet på ytor den aldrig kom åt. Reklamerar du en smutsig yta som låg under en möbel får du sannolikt nej.
- Tiden räcker inte alltid. Möbler i vägen gör jobbet långsammare, och ett fast pris bygger på att bostaden är tom. Står det mer kvar än vad offerten räknade med kan upplägget behöva ändras.
Det är alltså inte omöjligt att få flyttstäd med möbler kvar. Men du köper en annan, smalare tjänst än en vanlig flyttstädning, och det ska du veta innan du bokar.
Lösa saker är också “möbler”
Många tänker bara på soffan och sängen. Men även lampor, gardinstänger, tavelkrokar, galgar, mattor, krukor på balkongen och prylar i förrådet räknas. Mölndalsbostäder listar till exempel gardinstänger, lampor, galgar och toalettborste bland det som ska bort, och påminner om cykeln i det allmänna förrådet. Allt som står i vägen gör att något inte blir städat.
Varför städfirman inte flyttar dina möbler
Det kan kännas krångligt: personalen är ju på plats, varför inte bara skjuta undan soffan? Det finns tre skäl, och de gäller i stort sett hela branschen.
- Arbetsmiljö. Tunga lyft hör inte till ett städuppdrag och ger en verklig risk för ryggskador. Städare är inte utrustade eller utbildade för att bära tunga möbler.
- Skaderisk och ansvar. Drar man en tung byrå över ett ekparkettgolv blir det repor. Vem ansvarar då, du eller firman? Genom att inte flytta möbler undviker båda parter den diskussionen.
- Fast inredning. Inbyggda garderober, badkarsfronter och liknande demonteras inte. Det ligger utanför vad en städning är.
Lättare saker, som en stol, en pall eller en liten matta, flyttar personalen ofta åt sidan för att komma åt. Gränsen går vid sådant som kräver två personer eller verktyg. Den gränsen ska stå i offerten, inte avgöras på plats.
Hyresrätt, bostadsrätt eller villa: vad krävs när du lämnar?
Hur mycket kvarlämnade möbler spelar roll beror på vem som tar över bostaden och vad som står i avtalet.
| Boendeform | Vem bedömer städningen? | Får möbler stå kvar? | Det här ska du tänka på |
|---|---|---|---|
| Hyresrätt | Hyresvärdens besiktningsman | Nej, i regel ska allt vara tömt | Kvarlämnade saker kan ge extra kostnader, och besiktningen blir svårare att göra |
| Bostadsrätt, försäljning | Köparen vid tillträde | Bara om köpekontraktet säger det | Skriv in i kontraktet vilka möbler som följer med |
| Villa eller radhus | Köparen vid tillträde | Bara efter överenskommelse | Glöm inte garage, förråd och vind |
| Dödsbo | Hyresvärd eller köpare | Nej, bostaden ska lämnas tom | Tömning först, städning sist |
I en hyresrätt är besiktningen avgörande. HFAB beskriver till exempel två besiktningar, där den första, avflyttningsbesiktningen, bokas inom sju dagar från att uppsägningen kommit in. Besiktningsmannen behöver se väggar och golv för att bedöma skador. Står möbler i vägen går det inte, och en ny besiktning eller en efterstädning kan hamna på din räkning. Kontrollera alltid vad just din hyresvärd skriver i sina avflyttningsinstruktioner.
Vid försäljning av bostadsrätt eller villa är det köpekontraktet som gäller. Har ni kommit överens om att en garderob eller matsalsgrupp ska följa med, säg det till städfirman så att den inte räknas som ett hinder och så att ni är överens om vad som ska städas runt den.
Tre vanliga lägen och hur du löser dem
1. Flyttbilen kommer samma dag som städningen
Det här är det vanligaste problemet. Flytten drar ut på tiden och städarna står i dörren medan sista lasset bärs ut. Lösningen är ordning: boka städningen tidigast efter att flyttbilen planeras vara klar, gärna med en buffert. Hellre en dag senare än en städning runt kartonger. Tänk också på att en sen avbokning kan kosta. Hos oss är avbokningskostnaden 50 procent, så planera tiderna med marginal.
2. Möblerna ska till köparen eller till nästa hyresgäst
Ibland ska en möbel faktiskt stå kvar, för att köparen köpt den eller för att du och nästa hyresgäst kommit överens. Då gäller två saker. Få överenskommelsen skriftligt, i köpekontrakt eller med hyresvärdens godkännande. Och flytta möbeln en gång under städningen om du kan: skjut ut den från väggen så att personalen städar golv och vägg bakom, och ställ sedan tillbaka den. Då blir resultatet komplett trots att möbeln stannar.
3. Dödsbo eller bohag som ingen hinner tömma
Efter ett dödsfall står ofta ett helt hem kvar, och de anhöriga bor kanske på annan ort. Här är det ingen idé att boka bara flyttstädning. Ordningen blir: värdera det som kan ha ett värde, sälj eller skänk det som går, töm resten och städa sist. Det är just den kedjan vi hjälper till med i Varberg, med tömning av dödsbo, värdering, uppköp och städning. Då behöver du inte samordna flera aktörer och vet att bostaden lämnas tom och städad.
Så förbereder du en flyttstädning när allt inte är utflyttat
Står något kvar trots allt, gör så här för att få ut så mycket som möjligt av städningen:
- Gör en lista över det som blir kvar. Rum för rum: vad står kvar, hur stort är det, går det att flytta?
- Berätta det i offertförfrågan. Skicka gärna en bild. Då kan firman räkna rätt och säga vad som går att städa och inte.
- Få det skriftligt. Be om att offerten anger vilka möbler som står kvar och att ytorna under och bakom dem inte ingår, eller att de ingår om du själv flyttar undan möblerna.
- Flytta ut möblerna från väggarna. Kan du skjuta ut soffan och sängen en bit innan städarna kommer blir mycket mer städat.
- Töm skåp, lådor och vitvaror. Kyl, frys och ugn ska vara tömda och kylen avfrostad. Det är ditt ansvar, inte städarnas.
- Samla småsakerna i ett rum. Hellre ett rum fullt av kartonger än lite överallt. Då kan resten av bostaden städas helt och det sista rummet tas när det är tomt.
- Var på plats eller nåbar. Om något oklart dyker upp, till exempel en tung möbel som skymmer ett element, är det bra om personalen kan ringa dig.
Vill du ha en komplett lista över vad som ingår och vad du ska fixa själv, följ vår checklista för flyttstäd.
RUT-avdraget när städning och bortforsling blandas
Det är här många räknar fel. RUT-avdraget är en skattereduktion på arbetskostnaden, inte ett bidrag till hela flytten eller till avfallshanteringen. Själva flyttstädningen ger avdrag: enligt Avdragsguidens genomgång av RUT vid flytt räknas den under Skatteverkets rubrik för städning, som uttryckligen omfattar städning hos någon som ska flytta in eller ut.
Kvarlämnade möbler är en annan sak. Så här brukar reglerna se ut enligt samma källa:
| Vad du köper | RUT-avdrag? |
|---|---|
| Flyttstädning (arbetskostnad) | Ja, 50 procent av arbetskostnaden |
| Bortforsling av möbler och skräp till återvinningscentral | Nej, du betalar fullt pris för transport och tippavgift |
| Bortforsling av möbler till återanvändning, till exempel secondhand eller auktion | Ja, men lägre: i praktiken cirka 25 procent av totalkostnaden |
Två praktiska råd följer av det. För det första: sortera. Det som går att sälja eller skänka ger avdrag när det transporteras till återanvändning, det som körs till tippen ger det inte. För det andra: se till att fakturan särredovisar städning och transport. Saknas uppdelningen är det svårt att visa vad som är vad om Skatteverket granskar avdraget.
Hos oss sköter vi RUT-ansökan åt dig. Administrationsavgiften för ansökan är 40 kr och fakturaavgiften 40 kr. Mer om skillnaderna mellan reglerna hittar du i vår artikel om RUT-avdrag för städning och flytt. Reglerna kan ändras, så kontrollera alltid aktuella belopp hos Skatteverket innan du räknar på det.
Garanti och reklamation när något stod i vägen
När du köper en städtjänst gäller konsumenttjänstlagen, enligt Konsumentverket. Är du missnöjd ska du klaga så snart som möjligt, helst skriftligt, och ge firman en chans att rätta till felet. Gör den inte det inom skälig tid kan du i vissa fall ha rätt till prisavdrag eller ersättning för att anlita någon annan. Går det inte att komma överens kan du vända dig till Allmänna reklamationsnämnden.
Men tänk på kopplingen till möblerna. En garanti gäller det som ingick i uppdraget. Stod en byrå på golvet när städarna var där, ingick golvet under byrån inte. Därför är det så viktigt att offerten säger vad som står kvar. Med ett tydligt avtal vet båda parter vad garantin omfattar, och en reklamation blir en fråga om fakta i stället för ord mot ord.
Läs mer om tidsfrister och hur du reklamerar i vår genomgång av vad som gäller för städgaranti.
Så ser vi på flyttstädning med möbler kvar
Vi får ofta frågan: kan ni komma ändå, fast soffan står kvar? Oftast är svaret ja, men vi säger alltid samma sak först. Vi städar där vi kommer åt, och vi vill att du vet exakt vad det innebär innan vi kommer.
Vår erfarenhet från Varberg är att problemen nästan aldrig handlar om själva städningen. De handlar om förväntningar. Kunden trodde att allt ingick, besiktningsmannen drar ut sängen och hittar damm, och plötsligt är alla missnöjda. Därför frågar vi alltid vad som står kvar när du ber om offert, och vi skriver in det. Då gäller vår garanti fullt ut på det vi har städat, och du vet var gränsen går.
Vi ser också att många gör det svårare än det behöver vara. Ska en möbel stå kvar, skjut ut den en halvmeter innan vi kommer så tar vi väggen och golvet bakom. Står ett helt hem kvar, till exempel efter ett dödsfall, är det bättre att vi tömmer först och städar sist än att vi städar runt ett bohag. Det sparar tid för alla och gör att bostaden faktiskt blir godkänd.
Vi är ett lokalt företag och vill att våra kunder ska kunna rekommendera oss till grannen. Det gör man inte efter en städning som lämnat dammråttor bakom bokhyllan.
— Daniel
Boka flyttstädning i Varberg
Vi flyttstädar bostäder i Varberg med garanti på städningen och miljövänliga metoder, och vi sköter ansökan om RUT-avdrag åt dig. Berätta vad som står kvar i bostaden så får du en kostnadsfri offert som visar exakt vad som ingår. Står det mer kvar än du hinner bära ut, hjälper vi även till med tömning. Begär offert på flyttstädning i Varberg.
Vanliga frågor om flyttstädning med möbler kvar
Vad brukar inte ingå i en flyttstädning?
Ytor under och bakom möbler som står kvar, flytt av tunga möbler och demontering av fast inredning ingår normalt inte. Bortforsling av skräp och möbler är en separat tjänst. Fråga alltid efter firmans momentlista så att du ser vad som räknas in.
Vad är ett rimligt pris för flyttstädning?
Priset beror främst på bostadens storlek, skick och hur mycket som står kvar. Med RUT-avdraget betalar du halva arbetskostnaden. Vi går igenom nivåerna i vår artikel om vad flyttstädning kostar per kvadratmeter, och för din bostad får du ett exakt pris via en kostnadsfri offert.
Var kan jag få hjälp med att flytta en möbel?
Tunga möbler flyttar du med hjälp av en flyttfirma, en bärhjälpstjänst eller vänner. Städfirmor bär normalt inte tunga möbler. Ska hela bohaget tömmas, som i ett dödsbo, kan tömning och städning beställas i samma uppdrag.
Kan jag lämna möbler i förrådet eller på balkongen?
Nej, i en hyresrätt ska som regel även förråd, vind, balkong och uteplats vara tömda. Kontrollera hyresvärdens instruktioner, eftersom kvarlämnade saker kan leda till extra kostnader för dig.
Källor
Hyresgästföreningen: Flyttstädning, checklista
Mölndalsbostäder: Flyttstädning och besiktning
HFAB: Besiktning och avflyttning
Avdragsguiden: RUT vid flytt
Konsumentverket: Problem med städfirma eller flyttstädning
Rekommendationer
- Städa tvättstuga vid utflytt: komplett guide
- Så lång tid tar en flyttstädning, rum för rum
- Så fungerar slutstädning vid flytt – undvik dyra misstag
