Checklista för avresestädning: rum för rum inför utcheckning

En avresestädning lämnar stugan, fritidshuset eller semesterlägenheten så att nästa gäst kan flytta in direkt. Börja med att läsa bokningsvillkoren. Sedan går du igenom köket, badrummet, sovrummen, golven, kaminen och uteplatsen, i den ordningen och uppifrån och ner. Längst ner gör du en sista kontroll av fönster, dörrar, värme och sopor. Här får du hela checklistan rum för rum, en tidsplan som håller till utcheckningen och svar på det som brukar leda till extra avgifter.

Kort sagt

• Villkoren bestämmer. Det är bokningsvillkoren som säger vad du ska städa själv, vad som ingår om du köper slutstädning och när nyckeln ska lämnas.
• Gör det tunga kvällen innan. Ugn, kyl, frys och det mesta av köket kan du klara av kvällen före avresan. Då blir morgonen lugn.
• Vissa saker gör du alltid själv. Även när slutstädning ingår räknar många uthyrare med att du diskar, bär ut soporna, tömmer kaminen och ställer tillbaka möblerna.
• Avsluta med en sista kontroll. Lås fönster och dörrar, ställ in värmen enligt anvisningen och fotografera rummen innan du åker.
• Hyr du ut i Varberg kan du lämna avresestädningen mellan gästerna till en lokal städfirma.

Innehållsförteckning

• Vad som räknas som avresestädning
• Innan du börjar: villkor, utrustning och tid
• Checklista för köket
• Checklista för badrum, toalett och bastu
• Sovrum, vardagsrum och golv
• Kamin, grill, uteplats och sopor
• Sista genomgången innan du lämnar nyckeln
• Tidsplan för avresedagen
• För dig som hyr ut stuga eller fritidshus i Varberg
• Avresestädning, flyttstädning och visningsstädning
• Så ser vi på avresestädning
• Låt oss sköta avresestädningen i Varberg
• Vanliga frågor om avresestädning
• Källor

Vad som räknas som avresestädning

Ordet används på två sätt. För dig som gäst är avresestädning den städning du gör själv innan du checkar ut. För den som hyr ut är det städningen mellan två bokningar, oftast utförd av en städfirma eller av anläggningens personal.

I Sverige finns ingen lag som säger exakt vad du som gäst måste städa. Det är avtalet som gäller. Hos stuguthyrare i fjällen står det till exempel att reglerna varierar mellan uthyrare och att bokningsbekräftelsen avgör vad som ingår, vilken utcheckningstid som gäller och vad du måste göra själv.

Att slarva kan kosta. Lofsdalens bokningsvillkor anger att gästen ska följa boendets anvisningar och städa ordentligt vid avresa, och att bristfällig eller utebliven städning kan leda till en avgift. Så ser det ut hos de flesta uthyrare, både i fjällen och längs västkusten. Avgiften ligger ofta högre än vad det hade kostat att boka slutstädning från början.

Har du köpt slutstädning ska stugan ändå lämnas i grovstädat skick. Det betyder normalt att disken är gjord, soporna utburna, kyl och frys tömda på dina varor och möblerna tillbaka på sina platser. Uteplats, grill och badtunna ska se ut som när du kom.

Innan du börjar: villkor, utrustning och tid

De flesta misstag gör man innan man ens har tagit fram trasan. Börja därför med tre saker.

1. Läs villkoren igen. Leta upp bokningsbekräftelsen och kontrollera:

• utcheckningstiden och var nyckeln ska lämnas
• om slutstädning ingår, går att köpa till eller redan är betald
• om stugan har en egen städlista på plats (läs den, den gäller före alla allmänna listor)
• om sänglinne och handdukar var hyrda och var de ska lämnas
• vad som gäller för sopor, aska och värme när du åker

2. Se till att utrustningen finns. Hyresgästföreningens checklista för flyttstädning räknar upp dammsugare, mopp, hink, trasor, rengöringsmedel och toalettborste som grundutrustning. Samma lista räcker vid avresa. Saknas något i stugan, fråga uthyraren direkt i stället för att hoppa över momentet.

3. Planera tiden baklänges. Att börja klockan nio när nyckeln ska lämnas klockan tio är det vanligaste misstaget. Räkna i stället bakåt från utcheckningen. En stuga för fyra till sex personer tar ofta två till tre timmar att städa ordentligt, och mer om ni har eldat, grillat eller haft hund med.

Arbeta uppifrån och ner, och ha belysningen tänd så att du ser fläckar och damm. Då slipper du torka samma golv två gånger.

Checklista för köket

Köket är det rum där uthyrare oftast hittar brister, och därför det rum som oftast leder till avgifter. Säfsen Resorts anvisningar för gäster som städar själva ger en bra bild av vad som förväntas.

Kyl, frys och vitvaror

• [ ] Töm kyl och frys på allt du har tagit med och torka ur hyllor och lådor
• [ ] Töm diskmaskinen och rengör filtret om det behövs
• [ ] Torka ur mikrovågsugnen, även taket inuti
• [ ] Rengör ugnen, ugnsplåtarna och gallret
• [ ] Torka av spisen och plattorna, och kontrollera spisens kanter
• [ ] Rengör fläkten och fläktkåpan
• [ ] Diska och torka kaffebryggaren, och töm vattenkokaren

Ytor och förvaring

• [ ] Diska, torka och ställ in allt porslin, alla glas och alla bestick där de hörde hemma
• [ ] Torka av bänkar, köksbord, stolar och skåpsluckor
• [ ] Torka ur skåpet under diskbänken
• [ ] Rengör diskhon och kranen
• [ ] Töm sopkärlen och sätt i nya påsar om det finns

Ha diskmaskinen i tankarna. Många stugor vill att den är tom vid avresa, så kör den sista disken kvällen innan eller diska för hand på morgonen. Ställ inte in blött porslin i skåpen. Det ger lukt och fläckar till nästa gäst.

Checklista för badrum, toalett och bastu

Badrummet går fort om du tar det i rätt ordning: först det som sitter högt, sist golvet.

• [ ] Rengör spegeln och spegelskåpet
• [ ] Rengör handfatet, kranen och avloppet
• [ ] Rengör toaletten in- och utvändigt, även foten och under sitsen
• [ ] Rengör duschen, duschväggen och duschslangen, och ta bort hår från golvbrunnen
• [ ] Torka ur torkskåpet och töm luddfiltret i torktumlaren om det finns en
• [ ] Töm papperskorgen
• [ ] Torka av lister och dörrhandtag
• [ ] Våttorka golvet

Har stugan bastu: torka av lavar och bänkar, sopa eller dammsug och våttorka golvet. Låt dörren stå på glänt så att det torkar ut om villkoren tillåter det, och stäng av aggregatet.

Sovrum, vardagsrum och golv

I sovrum och sällskapsrum handlar det mest om att återställa och att få bort damm, sand och smulor. Sand följer med in i nästan alla stugor längs västkusten, så räkna med att dammsuga ordentligt även om rummen ser rena ut.

Sovrum

• [ ] Bädda ur och lägg sänglinnet där villkoren anger (hyrt linne läggs ofta samlat i hallen)
• [ ] Dammsug madrasser och sängbottnar
• [ ] Vädra kuddar och täcken och lägg dem som de låg när ni kom
• [ ] Kontrollera garderober, lådor och under sängarna efter kvarglömda saker

Vardagsrum och hall

• [ ] Ställ tillbaka möbler, mattor och kuddar som ni har flyttat
• [ ] Torka av bord, fönsterbänkar och hyllor
• [ ] Dammsug soffan och mellan dynorna
• [ ] Skaka mattorna ute om det går
• [ ] Torka av strömbrytare och dörrhandtag

Golv i hela boendet

• [ ] Dammsug alla golv, även under sängar och soffor
• [ ] Våttorka alla golv, även i badrum, hall och bastu
• [ ] Ta hallen sist, eftersom det är där ni går ut

Kamin, grill, uteplats och sopor

Det här är de moment som uthyrare ofta lägger på gästen även när slutstädning är bokad. Hos Brf Hemfjällsbyn i Sälen ska gästen till exempel alltid diska, kasta soporna och tömma kaminen på aska, och soporna ska lämnas vid återvinningsstationen.

• [ ] Töm askan från kaminen i askhinken, aldrig i en vanlig sopsäck. Askan kan vara varm i ett dygn eller längre
• [ ] Rengör grillgallret och töm grillen på aska och kol
• [ ] Sopa altanen eller uteplatsen och ställ tillbaka utemöblerna
• [ ] Töm och rengör badtunnan enligt anvisningen, om det finns en
• [ ] Lägg tillbaka leksaker, cyklar och annat som ni har lånat
• [ ] Sortera och lämna soporna där uthyraren anvisar, till exempel ett soprum, en återvinningsstation eller det egna kärlet

Vet du inte var soporna ska? Fråga hellre än att lämna dem i stugan. Kvarlämnade sopor är en av de vanligaste orsakerna till avdrag på depositionen.

Sista genomgången innan du lämnar nyckeln

När städningen är klar går du ett varv genom hela boendet med den här listan:

• [ ] Stäng och lås alla fönster, ytterdörrar och altandörrar
• [ ] Ställ in värmen enligt anvisningen. Säfsen Resort ber till exempel gästerna att lämna elementen på 18 grader, medan andra stugor har lägre krav vintertid. Följ alltid stugans egen anvisning
• [ ] Släck lamporna och stäng av tv, kaffebryggare och spis
• [ ] Kontrollera att kyl och frys står som villkoren anger, påslagna eller avstängda med dörren på glänt
• [ ] Kontrollera laddare, glasögon, gosedjur och badkläder i alla rum
• [ ] Fotografera varje rum, så har du bevis på hur boendet såg ut när du lämnade det
• [ ] Lämna nyckeln på rätt plats och i tid

Bilderna tar två minuter och är din bästa försäkring om uthyraren senare hör av sig om en avgift.

Tidsplan för avresedagen

Så här kan du fördela arbetet för en stuga med utcheckning klockan 10. Har du en senare utcheckning flyttar du bara schemat.

Är ni flera i sällskapet: dela upp rummen i stället för att alla gör allt. En tar köket, en tar badrum och golv, en tar ute och sopor.

För dig som hyr ut stuga eller fritidshus i Varberg

Varberg med omnejd har ett stort utbud av stugor och fritidshus som hyrs ut veckovis, från Träslövsläge och Gamla Köpstad i söder till landsbygden mot Ullared. Flera campingar och stuganläggningar i kommunen låter gästerna boka avresestädning redan när de bokar. Du som hyr ut privat kan välja på samma sätt: låta gästen städa själv efter din lista eller sköta städningen mellan bokningarna själv eller med hjälp av en städfirma.

Några råd från uthyrarens sida:

• Sätt upp en egen checklista i stugan. En tydlig lista rum för rum, gärna laminerad och fasthängd i köket, ger färre missförstånd än allmänna regler i bokningsmejlet.
• Skriv in i avtalet vad som händer om städningen brister. Ange om det blir en fast avgift eller en kostnad efter faktisk tid, så att gästen vet det i förväg.
• Räkna på bytesdagen. Med gäster som checkar ut klockan 10 och nya som kommer klockan 15 har du fem timmar på dig för städning, tvätt, kontroll och eventuell reparation. Under högsäsong på västkusten är det tight.
• Gör storstädning mellan säsongerna. Avresestädning håller ordning vecka för vecka, men fönster, ugn, kyl och textilier behöver en grundligare omgång före och efter sommaren.

Om rutavdrag: Skatteverket anger att du kan få rutavdrag för arbeten i ditt fritidshus och i bostäder du hyr, och att företaget får dra av högst 50 procent av arbetskostnaden på fakturan. Hyr du ut stugan i större omfattning eller som näringsverksamhet kan andra regler gälla. Kontrollera då med Skatteverket eller med din redovisningskonsult innan du räknar med avdraget.

Vi har skrivit mer om just stugor, rutavdrag och uthyrning i vår guide om avresestädning i stuga. Ska du i stället lämna en hyreslägenhet eller sälja ett hus gäller andra krav. Då är vår checklista för flyttstädning rätt utgångspunkt.

Avresestädning, flyttstädning och visningsstädning

De tre förväxlas ofta, men nivån skiljer sig.

Avresestädning är alltså inte lika omfattande som en flyttstädning. Du behöver inte dra fram kylen eller putsa alla fönster, om inte villkoren säger det. Däremot ska boendet vara rent på de ställen nästa gäst rör vid: köket, badrummet, sängarna och golven. Vill du förstå fler av städbranschens begrepp finns de förklarade i vår genomgång av viktiga städtermer.

Så ser vi på avresestädning

Vi städar boenden i Varberg mellan gäster, och det vi oftast ser är inte smutsiga stugor. Det är stugor där gästen har gjort sitt bästa men utan att veta vad uthyraren förväntade sig. Ugnen är orörd för att ingen sa att den ingick. Kylen är tom men inte urtorkad. Sänglinnet ligger i en hög i sovrummet i stället för i hallen. Inget av det beror på slarv. Det beror på otydliga anvisningar.

Därför är vårt råd till uthyrare alltid detsamma: skriv ner det. En lista som sitter i stugan, med samma moment som du själv eller din städfirma kontrollerar efteråt, gör att gäster och uthyrare bedömer stugan på samma sätt.

Till dig som gäst säger vi: dela upp städningen på två tillfällen. Det tunga på kvällen, det lätta på morgonen. Den som börjar städa en timme före utcheckningen hinner nästan aldrig ugnen och golven, och det är just där avgifterna brukar komma.

Vi lägger stor vikt vid kontinuitet och vid att lämna garanti på det vi städar. Om något skulle ha missats kommer vi tillbaka. För en uthyrare betyder det en sak mindre att oroa sig för på bytesdagen.

— Daniel

Låt oss sköta avresestädningen i Varberg

Hyr du ut en stuga, ett fritidshus eller en lägenhet i Varberg kan vi ta hand om avresestädningen mellan dina gäster, så att boendet är klart när nästa sällskap kommer. Vi arbetar med miljövänliga metoder och lämnar garanti på städningen, och du får alltid en kostnadsfri offert innan vi börjar. Behöver du mer än en vanlig bytesstädning gör vi även storstädning mellan säsongerna, fönsterputs och tillsyn av bostaden när den står tom.

Läs mer om avresestäd och våra andra städtjänster för privatpersoner, eller hör av dig för en offert anpassad efter din stuga och dina bytesdagar. Är du 60 år eller äldre kan du ta del av vår pensionärsrabatt på 20 procent.

Vanliga frågor om avresestädning

Måste jag städa om slutstädning ingår i bokningen?

Ja, oftast lite grann. De flesta uthyrare räknar med att du diskar, bär ut soporna, tömmer kyl och frys på dina varor, tömmer kaminen och ställer tillbaka möblerna, även när slutstädning ingår. Exakt vad som gäller står i bokningsvillkoren.

Vad händer om uthyraren tycker att jag har städat för dåligt?

Många uthyrare tar då ut en städavgift eller drar av på depositionen, enligt villkoren du godkände vid bokningen. Har du fotograferat rummen när du åkte har du underlag om du vill ifrågasätta avgiften. Kontakta uthyraren skriftligt och hänvisa till bilderna.

Hur lång tid tar en avresestädning?

För en stuga för fyra till sex personer brukar två till tre timmar räcka om ni städar själva och har förberett köket kvällen innan. Har ni eldat, grillat eller haft husdjur med tar det längre tid. En van städare går fortare, men det beror på boendets storlek och skick.

Kan jag få rutavdrag för avresestädning?

Skatteverket anger att rutavdrag kan ges för städning i ditt fritidshus och i bostäder som du hyr, med högst 50 procent av arbetskostnaden. Hyr du ut stugan som verksamhet kan andra regler gälla, så stäm av med Skatteverket innan du räknar med avdraget.

Ska jag putsa fönstren vid avresan?

Normalt inte. Fönsterputs ingår sällan i en avresestädning, om inte uthyrarens villkor eller städlista säger det. Torka däremot bort fingeravtryck på altandörrar och glas som syns tydligt.

Källor

• Sälengodset: Städning och utcheckning när du hyr stuga i Sälen
• Lofsdalen: Bokningsvillkor boende
• Hyresgästföreningen: Flyttstädning, checklista
• Säfsen Resort: Till dig som ska städa
• Brf Hemfjällsbyn: Vid avresa
• Skatteverket: Så fungerar rutavdraget

Rekommendationer

• Hemstädning checklista: rum för rum och med snabbrutiner
• Städning inför uthyrning: så blir bostaden godkänd vid besiktning
• Checklista Flyttstäd
• Avresestädning i stuga: checklista, rutavdrag och tips

Varbergs HemService

See Full Bio